"Bonjour, quel bonheur de voir enfin se réaliser les travaux! il manque encore un poteau, je suppose que ça va venir.
Encore un grand merci à vous pour votre aide
Passez une bonne journée"
Sylvie S.

Le mer. 21 mai 2025 à 22:12, <Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.; a écrit :
pour info

Bonjour M Ruiz de Mendoza,
Comme annoncé par Madame le Maire lors de votre AG, la mairie de secteur a demandé la sécurisation du trottoir sur le bas de l'avenue de la Panouse côté impair par la pose de potelets. L'entreprise mandatée par la Métropole n'a pas pu intervenir comme prévu en début de semaine en raison des véhicules stationnés. L'intervention ne devrait pas tarder.
Bien cordialement,

Julia RENOSI
Cheffe de projet
Mairie des 9/10

Courriel initial du Président du CIQ - Le 11/11/2024 :

"Bonjour Monsieur Ohanessian,
je reçois des signalements des habitants concernant le non respect du code de la route dont les plus dangereux au niveau du rond point du terminus du bus 46 S à l'avenue de la Panouse, je cite quelques écrits sur notre site WhatsApp des panousiens :

mardi soir aux alentours de 21h30 devant le n°100 avenue de la Panouse, mon mari (en scooter) a failli être victime d'un accident grave car une Polo blanche roulant à toute allure a pris le rond point à contre sens (Panouse-Cabot) mon mari a essayé de le rattraper mais ce dernier a également pris le rond point du Cabot à contre sens, ce n'est pas la première fois que des individus prennent le rond point du 100 à l'envers etc (Patricia Boeri)
il m'est arrivé exactement la même chose hier à 15h30 un gros 4x4 de marque Jeep a pris le rond point à contre sens en descendant, j'étais en scooter, j'ai eu juste le temps de freiner et de me jeter contre le trottoir, il m'a frôlé sans s'arrêter évidemment, j'étais tellement paniqué que je n'ai pas eu le temps de faire demi tour pour le poursuivre. Il faut demander que la caméra du rond point fonctionne, si cela avait été le cas j'aurai pu aller déposer une plainte et retrouver le véhicule en visionnant la scène (Jean Marc Chapus)

Effectivement le rond point est dangereux, bon nombre de livreurs en 2 ou 4 roues ne respectent pas le code de la route (Julien Briand)
Dans un passé récent à la suite de ce type d'incident, en ayant le jour et l'heure exacte j'avais fait remonter à la police municipale et à la police nationale, il m'avait été répondu que pour visionner la caméra il fallait porter plainte, ce qui n'avait pas été le cas, mais plainte contre qui ?

par ailleurs on avait émis un doute sur la qualité des images de cette caméra, visiblement obsolète, on ne sait pas si elle fonctionne vraiment, il serai peut être temps de la changer et de poser un panneau à l'entrée du rond point bien visible indiquant la vidéo surveillance, ça pourra décourager certains.

On a bien obtenu non sans difficulté la pose d'un panneau indiquant le sens interdit lorsqu'on descend de la Panouse avant de s'engager dans le rond point,
à condition que les chauffards respectent le code de la route, visiblement ça ne suffit pas.
Au sujet des caméras il y a aussi le départ de la DFCI à côté de notre local, l'été des motards l'empruntent pour des rodéos,
d'autres ont profité dans le passé pour déposer des encombrants et de gravats dans la colline, ou faire un barbecue, dans un espace naturel protégé !
une caméra pouvant identifier les auteurs d'incivilités est également réclamée à cet endroit, car il y a aussi le risque au feu, bien réel, ça a été vécu hélas dans le passé.
Comptant sur votre attention sur ces problèmes et en espérant que des moyens efficaces puissent être mis en place,
bien cordialement

Antoine Ruiz de Mendoza
président du Ciq de la Panouse"

REPONSE DE M. Ohanessian le 12/11/2024 :

"Bonjour Monsieur le Président, 

Je vous remercie tout d'abord pour votre mail détaillant les problèmes et les incivilités que vous et vos voisins rencontrez, notamment au rond-point du terminus du bus 46 S. Votre vigilance et vos retours sont précieux et permettent de mieux cibler les actions à mettre en place pour améliorer la sécurité de ce secteur.

Je tiens à vous assurer que nous prenons très au sérieux ces signalements. De manière générale, je vais demander un renforcement des patrouilles de la Police Municipale dans ce secteur, d'autant plus que la Base Sud de la PM, récemment installée à Haifa, facilitera désormais l'intervention de nos agents dans cette zone.

Concernant le problème des caméras de surveillance, je vous précise qu'une plainte peut être déposée contre X lorsqu'on ne connaît pas l'auteur des faits. Cette démarche permet néanmoins aux policiers nationaux de demander le visionnage des images, même sans identification préalable de l'auteur.

En ce qui concerne le fonctionnement de la caméra sur le rond-point, je vais me rapprocher du Centre de Supervision Urbain pour obtenir une réponse précise à votre question. Si la caméra est effectivement défectueuse, elle sera remplacée très prochainement par une caméra multi-objectif de dernière génération, offrant ainsi une meilleure couverture et une plus grande fiabilité.

Enfin, concernant les comportements inciviques au départ de la DFCI, je vais demander une étude de faisabilité pour l'installation d'une caméra nomade. Cette installation devrait permettre de mettre fin à ces rodéos et autres incivilités qui nuisent à la tranquillité des riverains.

Je vous remercie encore pour votre implication et votre réactivité. Nous restons mobilisés pour améliorer la sécurité et la qualité de vie dans ce secteur.

Bien cordialement,

Yannick OHANESSIAN

Adjoint au Maire
en charge de la Tranquillité Publique, de la Prévention,
du Bataillon de Marins Pompiers et de la Sécurité.
Conseiller Départemental

Veuillez trouver, ci dessous, le PDF du Compte rendu officiel de la réunion publique à propos de Beau Site.
Ces informations sont importantes pour notre quartier. Nous vous invitons à consulter ce document.

A télécharger ici

En voici une partie du contenu :
1- Projection d’un power point sur l’historique de Beau Site (ex ephad) par les représentants de l’association des propriétaires (ci-joint)
Le Ciq de la Panouse avait été sollicité par l’association des propriétaires de Beau-Site qui souhaitait faire connaître ses difficultés actuelles, la rencontre
avait eu lieu le 3 juin, le Ciq a proposé ensuite une réunion publique pour informer les habitants du quartier de cette situation et en conviant les principaux
décideurs (Ville de Marseille, Mairie d’arrondissement, Métropole, Parc National des Calanques etc)
En résumé ce qui devait constituer un placement se trouve être un gouffre financier pour les copropriétaires dont le bail n’a pas été renouvelé, les pertes se
chiffrent à 80.000 euros (gardien, charges, impôts etc) par an une situation qu’ils ne pourront bientôt plus assumer.
Ils vienent aujourd’hui pour essayer de trouver une solution qui convienne à tous, ils ont rencontré à plusieurs reprises la Mairie du 9-10, la Ville de Marseille et
demandent une modification du PLUI si nous donnons un avis favorable.
Ils souhaitent conserver le bâti actuel, la modification du PLUI pourrait permettre à un promoteur de proposer une solution rentable, une rénovation
d’environ 30 appartements dans une résidence avec piscine serait un projet qui s’intégrerait bien dans le quartier.
M Grailhon nous précise que pour éviter une cessation de paiement nous devons répondre rapidement car pour que le PLUI puisse être modifié cette année il leur
faut une décision avant le 14 juillet 2025, à partir de l’année prochaine ils vont se trouver dans une situation financière difficile, certains propriétaires n’étant
plus solvables, ils ne pourront plus payer le gardiennage qui a permis d’éviter des squats à ce jour, ils estiment avoir été de bons voisins.
L’association a bien cherché un repreneur mais l’établissement doit être remis aux normes et l’enclavement au coeur de la Panouse n’est plus adapté en cas
d’évacuation des résidents comme ce fut le cas lors du dernier grand incendie en 2003 où l’on a frôlé la catastrophe.
2- Intervention de Mr Lionel Royer Perreaut : Il a vu défiler un certain nombre de propositions, il s’oppose à tout projet qui amenerait trop de circulation dans le quartier et qui dénaturerait l’aspect pavillonnaire, à la question d’une panousienne sur une résidence étudiants, il oppose la présence de nombreux étudiants (150) parfois fêtards, ayant des véhicules car peu de transports en commun, à la question de préserver l’espace pour un projet d’agriculture urbaine, il
oppose la question financière, les pouvoirs publics ne pouvant pas le prendre en charge, il se dit favorable à un projet de résidence d’appartements de bon standing
3- projet de la Cogedim de logements sociaux au nombre de 55 ou plus, ayant eu l’aval des services de la Ville, pour Mr Méry il n’en a pas eu connaissance,
l’association avait refusé une telle offre car la somme qui leur avait été proposée était trop basse
4 – Echanges avec les panousiens :
Les propos plutôt vifs de certain(e)s participant(e)s traduisent une inquiétude sur la tranquillité que pourrait perdre le quartier, l’accroissement de la circulation
etc, il est vrai que le départ de l’Ephad a considérablement amené un certain calme dans le quartier, certain(e)s trouvent qu’une telle décision est hative et
pensent qu’on leur fait un chantage à un éventuel squat si plus de gardiennage, la position est plus virulente de la part des riverains proches de Beau Site,
néanmoins tout le monde est conscient qu’on ne pourra pas garder un tel espace inoccupé trop longtemps.
5- Intervention de Mr Eric Méry : Il ne peut pas demander à la Métropole la modification du PLUI uniquement pour une parcelle, à contrario cela lui a été
refusé, donc il trouve que cette décision est trop précipitée, d’autant qu’il y aura en 2026 une échéance électorale municipale.
Il propose une réflexion pouvant conduire à une OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) et aboutir à un projet plus structuré, le PLUI dès lors étant modifiable à l’horizon 2028. Il fait remarquer que compte tenu de la surface constructible le projet devra comprendre 30% de logements sociaux comme le veut la loi.

Au nom des copropriétaires de Beausite, je viens exprimer au CIQ La Panouse notre gratitude pour votre invitation de mardi dernier qui nous a permis d'expliquer au voisinage notre situation.

Malheureusement, cela n'a pas permis d'aller dans la direction souhaitée, essentiellement du fait de la position du représentant de la Mairie de Marseille, M. Eric Méry. Il a prétexté un manque de temps de concertation préalable pour rejeter notre demande. 
Nous allons maintenant devoir nous réorganiser pour pouvoir patienter jusqu'à la prochaine modification du PLUI (N°5) qui aura lieux dans plus de deux ans. Durant cette période, nous ferons le maximum pour préserver les lieux, dans la limite des moyens financiers de la copropriété qui ne feront malheureusement que s'étioler, en espérant que rien de fâcheux ne survienne entre temps.

Nous allons bien sur vous tenir informé de nos démarches, et notamment je pense que nous devrons travailler de concert avec vous et la mairie de secteur si il est vrai que la solution passe par la création d'une OAP sectorielle (https://outil2amenagement.cerema.fr/outils/les-orientations-damenagement-et-programmation-oap).

Vincent Grailhon pour l'Association Beausite Marseille

 Retrouvez à télécharger ici en PDF une copie de la présentation du 1er Juillet